北京旧厂房改造案例 胡同里的创意工厂装修很亮眼

如今，东城的老胡同里，一些沉寂了多年的旧厂房、老院落陆续以新的面貌出现在人们眼前，东雍创业谷、方家胡同46号、77文创园等一批各具特色的文化园区应运而生，腾笼换鸟的空间吸引了大批的创意人士入驻。“北京装修网了解到，胡同里的创意工厂”成为东城区乃至北京市文化创意产业发展一道亮丽的风景。

　　2017年开始，东城将继续推进“胡同里的创意工厂”升级改造，将高附加值、有特色、成长性好的文化创意企业有机植入胡同空间，让中心城区的每一寸宝贵空间都发挥出最大效用。

　　数说金名片

　　2007年第一家“胡同里的创意工厂”东雍创业谷改造成功

　　截至目前拥有“胡同创意工厂”20余家

　　高新技术企业收入2000亿元

　　创意工厂核心区域产业用地产业强度高达32.8 亿元/公顷

　　土地效能连续两年保持30%高增长率

　　走进金名片

　　对于寸土寸金的东城来说，77文创园所在的位置，可算是块风水宝地。与中国美术馆一街之隔，不远处就是三联书店，往西有北大红楼旧址，往南挨着北京人民艺术剧院，77文创园被包裹在浓浓的文化味儿里。这块风水宝地也不一般，从1954年起，这里就是北京胶印厂的旧址。不同于一般工厂的工人，在那个年代，在胶印厂里上班的可都是能识文断字的文化人，据说厂子红火那会，工人的工资曾经高达300多块钱。

　　老旧厂房变身文创园

　　随着改革开放，大大小小的印刷厂如雨后春笋般冒了出来，运营成本上涨、原材料上涨、水电气费上调的压力让胶印行业在残酷的市场竞争下辉煌不再。再加上胶印厂地处老城区，机器噪音污染和运输时车辆造成的道路堵塞也引起附近居民的不满。

　　老胶印厂转型已是迫在眉睫。但未来的路该何去何从?如何让胡同里的老旧工厂焕发青春呢？

　　2012年初，北京胶印厂的上级公司决定将原胶印业务迁出，将美术馆后街77号院内房屋整体腾空，打造主题性高端文化创意产业园区。2015年11月19日，以戏剧、影视为主导产业的77文创园诞生了。

　　胶印机器成珍贵展品

　　走进如今的77文创园，老工厂昔日裸露的红砖墙被完整保留了下来，“退休”的胶印机器成了珍贵的展品，在玻璃罩子里无声诉说着过去古老的回忆。园区中央的小剧场里，工人们正忙着调试幕布和灯光。步入“北京剧目排练中心”，整栋楼被设置成2间110平方米的大排练厅、10间80平方米的中排练厅，6间50平方米的小排练厅，并配有1间130平方米的剧目彩排合成厅。音乐声隐约从一间间排练厅内传出。宽敞明亮的玻璃窗，浅棕色的木地板，许多排练厅还连接着专门的观景走廊，推开落地玻璃门，就可直接步入77文创园的空中花园。有的排练厅安装了把杆和落地镜，适合排练舞剧。地下还建有专门给演员用餐的场地，桌椅板凳只要登记就可以随便借用。

　　“我们来77文创园的时候，这里还在装修呢，我们在楼顶上就开始排练起来了。” 北京电影学院新青年戏剧工坊的负责人张默和他的戏剧工坊，是77文创园的首批顾客。

　　为什么会选择第一时间进驻77文创园?说起当年四处找地方排练的日子，张默大吐苦水。“你不知道排练厅有多难找。就因为实在找不到排练的场所，我们曾经在簋街的饭馆包间里，连续吃了一个多月的饭，就为了图饭馆包间的那块地方，埋头在里头创作。”张默还曾到处给朋友打电话，你们那儿有空闲的可以排练的剧场吗?他甚至还给一些少儿培训机构打电话，你们那晚上小孩上课，白天是不是空着啊，舞蹈教室能不能借用一下啊，我们想排练个戏。

　　北京一半话剧在这里排练

　　而77文创园的排练厅，租金基本相当于市场价格的一半以下。租个排练厅只需要200元到500元不等，灯光音响、专业隔音、简单合成、化妆间一应俱全。不到两年的时间里，已经有350个剧目在这里排练，340个剧目在北京市场演出。“可以这么说，北京市场上得有一半的话剧是在这里排练出来的。”77文创园的排练中心运营经理付国辉颇有些得意地介绍说。

　　如今，77文创园在北京戏剧圈里已经被业内人士冠以戏剧界“横店”的响亮头衔。而且排练厅异常火爆，经常要靠“抢”才能租上。付国辉一边翻看着手机，一边自己核算着，一周之内就接了30多个想要租排练厅的咨询电话，10月的排练厅早约满了，这还有五六个剧组在排队等位呢。

　　东城区委书记张家明

　　建“花园东城”重塑街区生态

　　作为核心区，东城要强化政治中心、文化中心、国际交往中心的职能定位，以中轴线和南锣、东四等6片“历史文化精华区”为重点，通过“恢复性修建”等方式，推动老城整体保护与复兴，打造“首都文化中心区”。加强历史文化名城保护，擦亮古都风貌“金名片”；发挥区域文化资源优势，打造“文化东城”品牌；进一步提升公共文化服务优质化水平，增强群众的文化获得感；聚焦文化高端要素市场，激发文化经济新活力。

　　结合“疏解整治促提升”和“百街千巷”整治提升，加强城市精细化管理，推进“花园东城”建设，提高和谐宜居水平。北京装修网了解到，以规划设计为引领，强化“硬约束”，重塑街区生态。加快制定历史街区、王府井等重点地区详细规划，出台重点街区城市设计，制定风貌管控导则，完善胡同整治提升标准体系，并向社会公开、让群众监督。

　　摘自：京报网