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北京二手房公积金贷款流程:2018新规放开评估机构

更新时间:2018-01-08  
以往市民购买二手房申请住房公积金贷款时,因为涉及到要根据房屋的评估值确认、发放贷款,因此需要对购买的二手房进行估值。北京装修网了解到,过去,评估工作只能由北京住房公积金管理中心认可的评估机构来进行,最新发布的《关于二手房评估机构选用有关问题的通知》中,这一限定正被打破。
  
  日前,北京市住房公积金管理中心下发《关于二手房评估机构选用有关问题的通知》(下称《通知》),明确开放认可的评估机构范围,但若发现有严重违规行为的,将被纳入到“黑名单”中,两年内不准其再次参与住房公积金个人贷款抵押物评估工作的申请。
  
  《通知》称,只要评估机构在本市注册经营,有固定方便接待群众的场所,具备个人住房抵押贷款评估工作经验,近三年内无违法、违规行为,业务能够覆盖本市域内,有充足的工作人员,能够满足北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)个人住房抵押贷款评估质量、时效相关要求的评估机构均可承接住房公积金个人贷款抵押物评估业务。评估机构在首次开展业务前,应将机构基本情况报管理中心,并承诺符合开展业务的条件。管理中心初审后将把公司基本情况和相关承诺向社会公示,公示期满未发现不符合条件情况的,可以承接住房公积金个人贷款抵押物评估工作。若发现提出申请的评估机构存在虚假承诺情形的,不得承接住房公积金个人贷款抵押物评估工作。
  
  《通知》表示,管理中心及时向社会公布可承接住房公积金个人贷款抵押物评估工作的评估机构名单。北京装修网获悉,住房公积金贷款借款人需要办理评估的,可自行选择名单内的评估机构。管理中心发现从事住房公积金个人贷款抵押物评估工作的评估机构有违规行为的,立即责令整改,违规行为严重的,责令退出,并纳入到黑名单进行管理,两年内管理中心不准其再次参与住房公积金个人贷款抵押物评估工作的申请。
  
  相关链接:北京二手房公积金贷款条件买二手房公积金贷款需要的条件:

       ①借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
  
  ②对于经审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
  
  ③借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  
  ④借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  
  温馨小贴士:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  
  以上就是北京装修网为您分享的北京二手房公积金贷款流程,希望能帮助到大家。
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